UN APPARTEMENT 3 pièces — 252 000 €
1 RUE ALBERT GUILPIN 94250 GENTILLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H57
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15717022. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau 1
Revenus
30 420 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Gentilly (2025)
🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
19,428,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 1 062 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gentilly
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/1994 - 19/07/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Division Leclerc - Médiathèque / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Raspail - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Val de MarneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Val de MarneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D127BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
18 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
270 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
331 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
339 m 🚗
Autoroute/Route nommée A6B - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+85,3% évolution globale
240 556 €prix moyen
2025
252 000 €
5 600 EUR/m² -53,3% Vente actuelle 2019
540 000 €
4 737 EUR/m² +243,9% 2019
157 000 €
5 815 EUR/m² -32,6% 2018
233 000 €
5 178 EUR/m² -41,8% 2018
400 000 €
1 653 EUR/m² +233,3% 2017
120 000 €
6 000 EUR/m² -13,0% 2017
138 000 €
5 111 EUR/m² -27,0% 2017
189 000 €
4 200 EUR/m² +39,0% 2015
136 000 €
5 037 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1739)
Services publics610 · 5 m
Santé573 · 32 m
Commerces201 · 5 m
Transports201 · 67 m
Enseignement60 · 173 m
Sport/Loisirs60 · 102 m
Tourisme34 · 179 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Henri Barbusse173 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Barbusse192 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph225 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo320 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo377 m · Public
Permis de construire Commune de GENTILLY
76permis récents
1 630logements autorisés
81 693 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement119 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement193 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
17 logements1 247 m²1
Permis de construire oct. 2023
3
1 logement34 m²1
Declaration prealable mai 2023
2
1 logement1