UN APPARTEMENT 3 pièces — 395 000 €
32 RUE DES PEUPLIERS 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 395 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle DO10
Contenance263 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15110218. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison Blanche 11
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
73%Locataires
50%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 1 366 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Küss / PeupliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Abbé Georges HenocqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Place de l'Abbé Georges HénocqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
KüssParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
187 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
187 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+19,7% évolution globale
291 536 €prix moyen
2025
395 000 €
8 778 EUR/m² +364,7% Vente actuelle 2025
85 000 €
4 250 EUR/m² -10,5% 2024
95 000 €
4 750 EUR/m² -82,2% 2023
535 000 €
11 889 EUR/m² +25,9% 2023
425 000 €
8 673 EUR/m² +28,2% 2022
331 550 €
8 725 EUR/m² +7,0% 2022
310 000 €
8 158 EUR/m² -19,2% 2021
383 654 €
8 340 EUR/m² -7,6% 2021
415 000 €
8 469 EUR/m² +453,3% 2020
75 000 €
9 375 EUR/m² -77,6% 2020
335 000 €
7 444 EUR/m² +7,2% 2018
312 500 €
7 813 EUR/m² +489,6% 2018
53 000 €
2 650 EUR/m² -79,6% 2018
260 000 €
7 429 EUR/m² +293,9% 2016
66 000 €
1 404 EUR/m² -77,4% 2016
291 400 €
3 885 EUR/m² -2,9% 2016
300 000 €
6 250 EUR/m² -28,2% 2016
418 000 €
7 207 EUR/m² +81,7% 2016
230 000 €
4 792 EUR/m² -37,6% 2016
368 300 €
7 516 EUR/m² -3,1% 2016
380 000 €
8 444 EUR/m² -9,5% 2015
420 000 €
7 241 EUR/m² +371,9% 2014
89 000 €
7 417 EUR/m² -76,9% 2014
385 000 €
7 000 EUR/m² +16,7% 2014
330 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3295)
Services publics1212 · 7 m
Santé955 · 32 m
Commerces558 · 22 m
Transports281 · 61 m
Tourisme104 · 95 m
Enseignement93 · 105 m
Sport/Loisirs92 · 228 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU KUSS 8 rue Kuss105 m · Public
Ecole
E.E.PU KUSS EA 8 rue Kuss105 m · Public
Distribarium231 m · Privé
Ecole
E.P.A.PU 44 ENFANTS D' IZIEU 2 place des 44 Enfants d'Izieu285 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot339 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune