UNE MAISON 4 pièces — 115 000 €

63 RUE CROIX SAINT FIRMIN 80090 AMIENS
Vendu le 03 novembre 2025
1 983 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain72 m²
Prix/m²1 983 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 232 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle DT186
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro186

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716926. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Acheul 2

Revenus

25 340 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
27%Cadres
Population active1 709
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Amiens (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
41032 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
5470 observations
📈Rendement locatif brut
7,54%
Loyer estimé : 723 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amiens

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Keolis Amiens46
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)4

Arrêts les plus proches

MONSKeolis Amiens171 m
MonsKeolis Amiens171 m
MonsKeolis Amiens194 m
Lycée de LuzarchesKeolis Amiens255 m
LYCEE DE LUZARCHESKeolis Amiens280 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
174 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
22 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
359 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
407 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+43,8% évolution globale
97 500 €prix moyen
2025
115 000 €
1 983 EUR/m² +43,8% Vente actuelle
2025
80 000 €
1 379 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
1 983 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
162 000 €
2 700 EUR/m²152 m2025
60 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
1 379 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir

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Permis de construire nov. 2025

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