UNE MAISON 4 pièces — 162 000 €
37 RUE CAUSSIN DE PERCEVAL 80090 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain39 m²
Prix/m²2 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle DW250
Contenance39 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15603043. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 3
Revenus
23 630 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens44
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)6
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PinceauKeolis Amiens291 m
MonsKeolis Amiens299 m
MONSKeolis Amiens307 m
MonsKeolis Amiens310 m
PINCEAUKeolis Amiens311 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+14,9% évolution globale
159 810 €prix moyen
2025
162 000 €
2 700 EUR/m² -12,4% Vente actuelle 2023
184 900 €
2 433 EUR/m² -4,5% 2023
193 700 €
2 549 EUR/m² -11,1% 2022
217 800 €
2 593 EUR/m² +32,0% 2022
165 000 €
2 171 EUR/m² +37,5% 2021
120 000 €
2 000 EUR/m² +25,0% 2018
96 000 €
1 600 EUR/m² -40,4% 2018
161 000 €
2 683 EUR/m² +2,7% 2017
156 700 €
2 062 EUR/m² +11,1% 2017
141 000 €
1 763 EUR/m²Biens comparables
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