UNE MAISON 5 pièces — 375 000 €
63 AV ALEXANDRE DUMAS 91550 PARAY-VIEILLE-POSTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 000 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain402 m²
Prix/m²4 808 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC92
Contenance402 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716784. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 808 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Henri Barbusse
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
38%Locataires
27%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Paray-Vieille-Poste (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,221,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 1 324 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paray-Vieille-Poste
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Arrêts les plus proches
Maxime VédyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
Maxime VédyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m
Maxime VédyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie352 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie352 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies
Lden 58 dBLn 48 dB
550 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-9,6% évolution globale
395 000 €prix moyen
2025
375 000 €
4 808 EUR/m² -9,6% Vente actuelle 2021
415 000 €
3 517 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (486)
Services publics249 · 50 m
Transports83 · 170 m
Santé74 · 115 m
Commerces47 · 79 m
Sport/Loisirs22 · 256 m
Enseignement7 · 167 m
Tourisme4 · 310 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry392 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Athis-Mons392 m ·
Collège
Collège Pierre de Ronsard427 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo436 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert691 m · Public
Permis de construire Commune de PARAY-VIEILLE-POSTE
147permis récents
562logements autorisés
45 116 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement74 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement198 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement551 m²1
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1
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Permis de construire sept. 2025
5
1 logement110 m²1