UNE MAISON 4 pièces — 361 500 €

58 AV GABRIEL PERI 91550 PARAY-VIEILLE-POSTE
Vendu le 03 septembre 2025
4 952 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 361 500 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain413 m²
Prix/m²4 952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 164 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle AH435
Contenance413 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro435

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15038271. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Maxime Védy

Revenus

25 410 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
17%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
17%Cadres
Population active1 418
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Loyers de référence Paray-Vieille-Poste (2025)

🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,221,2 EUR/m²
588 observations
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
93 observations
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 1 239 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paray-Vieille-Poste

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37

Arrêts les plus proches

Maxime VédyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Maxime VédyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Maxime VédyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie470 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie470 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies
Lden 58 dBLn 48 dB
572 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies
Lden 57 dBLn 47 dB
611 m
🚗
Départementale D118Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
662 m
🚗
Départementale D118Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
676 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
361 500 €prix moyen
2025
361 500 €
4 952 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
361 500 €
4 952 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
410 000 €
5 125 EUR/m²190 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
232 000 €
3 178 EUR/m²198 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (540)

Services publics279 · 93 m
Transports102 · 148 m
Santé84 · 103 m
Commerces44 · 207 m
Sport/Loisirs20 · 285 m
Enseignement9 · 283 m
Tourisme2 · 475 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo453 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Athis-Mons556 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry556 m · Public
Collège
Collège Pierre de Ronsard586 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Plume Verte738 m · Privé

Permis de construire Commune de PARAY-VIEILLE-POSTE

147permis récents
562logements autorisés
45 116 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement198 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement551 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement231 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement110 m²1