UNE MAISON 5 pièces — 416 000 €
242 A RTE DE CANEJAN 33170 GRADIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 416 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain644 m²
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle BX303
Contenance644 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro303
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716640. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 464 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ornon
Revenus
30 090 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Gradignan (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gradignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM22
Cars Régionaux 33 - Gironde10
Arrêts les plus proches
PrimevèresTBM34 m
PrimevèresTBM37 m
PrimevèresTBM46 m
PrimevèresTBM50 m
PrimevèresTBM88 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-54,3% évolution globale
562 833 €prix moyen
2025
416 000 €
4 000 EUR/m² +14,8% Vente actuelle 2020
362 500 €
2 589 EUR/m² -60,2% 2019
910 000 €
6 500 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Marc Rebeyrol1.2 km · Public
Permis de construire Commune de GRADIGNAN
553permis récents
2 569logements autorisés
163 031 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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1
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1
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