UNE MAISON 5 pièces — 356 500 €

223 B RTE DE CANEJAN 33170 GRADIGNAN
Vendu le 20 mai 2025
3 793 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 356 500 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain253 m²
Prix/m²3 793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 101 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle CO430
Contenance253 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro430

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15715115. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 793 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ornon

Revenus

30 090 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
8%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
40%Cadres
Population active1 440
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gradignan (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
4136 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
559 observations
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 1 397 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gradignan

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat34
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

TBM40
Cars Régionaux 33 - Gironde3

Arrêts les plus proches

St AlbeTBM86 m
Saint AlbeTBM189 m
Prince de GallesTBM206 m
Saint-AlbeTBM213 m
Prince de GallesTBM246 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+0,1% évolution globale
356 350 €prix moyen
2025
356 500 €
3 793 EUR/m² +0,1% Vente actuelle
2022
356 200 €
3 789 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
356 500 €
3 793 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
400 000 €
4 348 EUR/m²493 m2025
92 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 5p
410 000 €
3 761 EUR/m²500 m2025
109 m²
Voir

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Permis de construire Commune de GRADIGNAN

553permis récents
2 569logements autorisés
163 031 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement131 m²1
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1

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1

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