UN APPARTEMENT 2 pièces — 500 000 €

4 CITE NEGRIER 75007 PARIS 07
Vendu le 30 décembre 2025
16 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 500 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²16 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 316 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle BY88
Contenance538 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro88

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716579. Sources et méthode

Contexte du quartier

11 844 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +40,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gros Caillou 2

Revenus

42 420 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini

Population

1 498 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
64%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
64%Cadres
Population active864
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
9637 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
2,63%
Loyer estimé : 1 096 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11

Arrêts les plus proches

Saint-Pierre du Gros CaillouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Saint-Pierre Du Gros CaillouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Invalides - La Tour MaubourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Invalides - La Tour MaubourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Bosquet - GrenelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 7 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
519 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
355 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
601 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
470 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+58,7% évolution globale
497 766 €prix moyen
2025
500 000 €
16 667 EUR/m² -38,7% Vente actuelle
2024
815 000 €
9 056 EUR/m² +25,0%
2023
651 850 €
16 296 EUR/m² +46,5%
2022
445 000 €
13 485 EUR/m² +9,9%
2022
405 000 €
13 500 EUR/m² 0,0%
2021
405 000 €
10 385 EUR/m² -25,4%
2021
543 000 €
13 575 EUR/m² +19,1%
2020
456 000 €
18 240 EUR/m² -4,2%
2020
476 000 €
11 610 EUR/m² +19,0%
2020
400 000 €
12 903 EUR/m² -4,8%
2019
420 000 €
12 727 EUR/m² +40,0%
2019
300 000 €
6 000 EUR/m² -22,0%
2019
384 400 €
14 237 EUR/m² +3,9%
2017
370 000 €
10 278 EUR/m² -65,7%
2015
1 078 000 €
7 755 EUR/m² +242,2%
2015
315 000 €
8 077 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
335 000 €
12 407 EUR/m²56 m2025
27 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
387 000 €
12 094 EUR/m²80 m2025
32 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
379 000 €
11 844 EUR/m²197 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2790)

Services publics1165 · 20 m
Santé787 · 20 m
Commerces573 · 31 m
Tourisme112 · 48 m
Transports71 · 113 m
Enseignement48 · 126 m
Sport/Loisirs34 · 151 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PR LA ROCHEFOUCAULD 11 rue Cler152 m · Privé
Ecole
E.E.PU MOTTE PICQUET 10 avenue de la Motte Picquet159 m · Public
Collège
Collège Jules Romains164 m · Public
Lycée
Lycée général privé Ellipse Montessori Academy217 m · Privé
Collège
Collège privé Ellipse Montessori217 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 07

Aucun permis de construire récent dans cette commune