UN APPARTEMENT 2 pièces — 335 000 €
35 RUE CLER 75007 PARIS 07
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BY55
Contenance367 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185250. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 731 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gros Caillou 2
Revenus
42 420 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
1 498 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
64%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
64%Cadres
Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 987 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Saint-Pierre du Gros CaillouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Bosquet - GrenelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Bosquet - GrenelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Saint-Pierre Du Gros CaillouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Bosquet - GrenelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 7 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
574 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
658 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
525 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+103,0% évolution globale
463 333 €prix moyen
2025
335 000 €
12 407 EUR/m² +477,6% Vente actuelle 2025
58 000 €
1 933 EUR/m² -77,3% 2025
255 000 €
8 500 EUR/m² -13,6% 2025
295 000 €
13 409 EUR/m² +28,3% 2025
230 000 €
14 375 EUR/m² -18,3% 2024
281 350 €
16 550 EUR/m² -73,1% 2023
1 045 000 €
16 077 EUR/m² -63,2% 2023
2 840 000 €
15 026 EUR/m² +137,5% 2023
1 196 000 €
18 400 EUR/m² +16 040,4% 2022
7 410 €
74 EUR/m² -97,3% 2022
276 375 €
11 055 EUR/m² +4 925,0% 2022
5 500 €
-99,5% 2022
1 070 000 €
14 459 EUR/m² +256,7% 2021
300 000 €
9 677 EUR/m² +100,0% 2021
150 000 €
10 714 EUR/m² -78,7% 2021
704 757 €
14 995 EUR/m² -58,5% 2021
1 700 000 €
16 346 EUR/m² +1 445,5% 2021
110 000 €
8 462 EUR/m² -75,6% 2021
450 000 €
5 844 EUR/m² -60,6% 2021
1 141 000 €
17 554 EUR/m² +1 041,0% 2020
100 000 €
8 333 EUR/m² -82,0% 2020
555 000 €
11 809 EUR/m² +0,9% 2019
550 000 €
9 016 EUR/m² +279,3% 2019
145 000 €
9 667 EUR/m² +1,4% 2019
143 000 €
11 917 EUR/m² -62,7% 2019
383 654 €
9 591 EUR/m² +168,3% 2019
143 000 €
11 917 EUR/m² -1,4% 2018
145 000 €
9 063 EUR/m² -51,2% 2018
296 850 €
11 874 EUR/m² +0,6% 2018
295 000 €
12 826 EUR/m² +59,5% 2018
185 000 €
11 563 EUR/m² +2,8% 2018
180 000 €
12 000 EUR/m² -18,2% 2017
220 000 €
12 941 EUR/m² +18,9% 2017
185 000 €
11 563 EUR/m² -5,1% 2017
195 000 €
13 000 EUR/m² -30,4% 2017
280 000 €
10 000 EUR/m² -17,4% 2017
339 000 €
12 107 EUR/m² -17,3% 2017
410 000 €
6 721 EUR/m² -78,6% 2016
1 911 747 €
14 706 EUR/m² +575,5% 2015
283 025 €
8 577 EUR/m² -36,6% 2015
446 400 €
9 498 EUR/m² +60,6% 2015
277 904 €
12 083 EUR/m² +63,5% 2015
170 000 €
4 048 EUR/m² -57,0% 2014
395 000 €
10 972 EUR/m² +139,4% 2014
165 000 €
12 692 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2833)
Services publics1176 · 14 m
Santé824 · 35 m
Commerces567 · 14 m
Tourisme114 · 23 m
Transports69 · 84 m
Enseignement50 · 139 m
Sport/Loisirs33 · 190 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR LA ROCHEFOUCAULD 11 rue Cler164 m · Privé
Collège
Collège Jules Romains170 m · Public
Ecole
E.E.PU MOTTE PICQUET 10 avenue de la Motte Picquet188 m · Public
Ecole
E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique261 m · Public
Lycée
Lycée privé La Rochefoucauld262 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 07
Aucun permis de construire récent dans cette commune