UNE MAISON 2 pièces — 148 500 €
4 RUE JEAN BAPTISTE FIEVET 59870 RIEULAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 500 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain336 m²
Prix/m²2 802 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B98
Contenance269 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716490. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 258 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +122,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rieulay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 243 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Rieulay (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,911,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 508 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rieulay
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P26
EVEOLE;TAD EVEOLE5
Arrêts les plus proches
RIEULAY - PlaceRHDF-59-P2210 m
RIEULAY - PlaceRHDF-59-P2222 m
RIEULAY - PlaceRHDF-59-P2224 m
ColombierEVEOLE;TAD EVEOLE233 m
ColombierEVEOLE;TAD EVEOLE267 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Départementale D957BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
727 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-32,7% évolution globale
184 500 €prix moyen
2025
148 500 €
2 802 EUR/m² -32,7% Vente actuelle 2022
220 500 €
2 141 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RIEULAY
34permis récents
43logements autorisés
3 365 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements1
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1
1 logement250 m²1
Permis de construire juin 2023
3
1 logement2 m²1
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5
1 logement235 m²1
Permis de construire mars 2023
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