UNE MAISON 3 pièces — 78 000 €

10 RUE PHILIPPE DEVEMY 59490 SOMAIN
Vendu le 24 février 2025
1 258 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 78 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain148 m²
Prix/m²1 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 97 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AH544
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro544

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14953738. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 258 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quartier de Villers-Campeau

Revenus

19 280 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 141 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
18%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,0%Chômage
8%Cadres
Population active1 342
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Somain (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
978 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
476 observations
📈Rendement locatif brut
8,73%
Loyer estimé : 567 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Somain

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations Remontée Nappe11/03/2001 - 13/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE10
RHDF-59-P3A3
RHDF-59-P23

Arrêts les plus proches

De SessevalleEVEOLE;TAD EVEOLE258 m
De SessevalleEVEOLE;TAD EVEOLE326 m
Cimetière - SOMAINEVEOLE;TAD EVEOLE390 m
SOMAIN - Cimetière du centreRHDF-59-P2397 m
SOMAIN - Lycée Hélène BoucherRHDF-59-P3A426 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m
🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m
🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m
🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m
🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+6,9% évolution globale
83 590 €prix moyen
2025
78 000 €
1 258 EUR/m² -3,6% Vente actuelle
2020
80 950 €
987 EUR/m² -28,4%
2018
113 000 €
1 165 EUR/m² +54,8%
2017
73 000 €
1 177 EUR/m² 0,0%
2016
73 000 €
1 177 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
78 000 €
1 258 EUR/m²70 m2025
62 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
78 000 €
1 258 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
77 900 €
1 113 EUR/m²461 m2025
70 m²
Voir

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Collège Victor Hugo748 m · Public

Permis de construire Commune de SOMAIN

84permis récents
324logements autorisés
21 367 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

5

1 logement50 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

88 logements5 620 m²1
Declaration prealable sept. 2024

2

1 logement1
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1

1 logement126 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement65 m²1