UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €
145 B AV DES ARENES ROMAINES 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD326
Contenance1 810 m²
Préfixe846
SectionAD
Numéro326
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716478. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Flambère
Revenus
20 000 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 812 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 419 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo42
Arrêts les plus proches
AncelyTisséo98 m
AncelyTisséo105 m
AncelyTisséo111 m
AncelyTisséo115 m
AncelyTisséo116 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
68 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
203 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
243 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
315 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-57,1% évolution globale
255 981 €prix moyen
2025
90 000 €
3 000 EUR/m² -26,8% Vente actuelle 2025
123 000 €
3 000 EUR/m² -51,8% 2025
255 000 €
2 865 EUR/m² -30,5% 2018
367 000 €
3 430 EUR/m² -70,8% 2017
1 255 272 €
2 071 EUR/m² +342,7% 2017
283 575 €
3 186 EUR/m² +35,1% 2017
209 945 €
3 683 EUR/m² +0,5% 2017
209 000 €
3 542 EUR/m² -2,9% 2017
215 200 €
3 710 EUR/m² +39,9% 2017
153 800 €
3 944 EUR/m² -26,1% 2017
208 000 €
3 586 EUR/m² +4,3% 2017
199 500 €
3 912 EUR/m² -6,8% 2017
214 000 €
3 690 EUR/m² -2,3% 2017
219 000 €
3 712 EUR/m² +4,2% 2017
210 100 €
3 686 EUR/m² +23,6% 2016
170 000 €
4 146 EUR/m² -0,6% 2016
171 000 €
4 171 EUR/m² -41,0% 2016
290 000 €
3 537 EUR/m² +36,2% 2016
213 000 €
3 610 EUR/m² +43,0% 2016
149 000 €
4 139 EUR/m² -31,1% 2016
216 200 €
3 728 EUR/m² +3,0% 2016
210 000 €
3 621 EUR/m²Biens comparables
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