UNE MAISON 4 pièces — 266 000 €

22 LOT HAMEAUX D'ASTIER 13150 TARASCON
Vendu le 05 août 2025
3 093 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 266 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain370 m²
Prix/m²3 093 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A5502
Contenance370 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro5502

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716416. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 975 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Campagne

Revenus

21 860 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
8%Cadres
Population active1 529
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tarascon (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,0 EUR/m²
1284 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,715,0 EUR/m²
231 observations
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 926 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tarascon

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue26/11/2002 - 27/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER20
ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Route de BoulbonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER65 m
Route de BoulbonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER68 m
Route de BoulbonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER75 m
La TarasqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER186 m
La TarasqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER186 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+37,8% évolution globale
190 500 €prix moyen
2025
266 000 €
3 093 EUR/m² +136,4% Vente actuelle
2021
112 500 €
1 264 EUR/m² -41,7%
2015
193 000 €
2 608 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
266 000 €
3 093 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
215 000 €
2 500 EUR/m²653 m2025
86 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
237 980 €
2 975 EUR/m²841 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (92)

Services publics54 · 22 m
Santé17 · 385 m
Sport/Loisirs8 · 384 m
Commerces4 · 639 m
Transports4 · 441 m
Enseignement3 · 480 m
Tourisme2 · 476 m

Écoles (9)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin492 m · Public
Collège
Collège René Cassin492 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol748 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Giono767 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marthe1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de TARASCON

158permis récents
439logements autorisés
24 261 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement161 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

15 logements977 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement125 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements1