UN APPARTEMENT 3 pièces — 410 800 €
15 RUE MONTCALM 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 800 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AW119
Contenance463 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15032110. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 189 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 18
Revenus
31 560 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 1 133 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Damrémont - MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-17,8% évolution globale
440 662 €prix moyen
2025
410 800 €
10 811 EUR/m² +69,8% Vente actuelle 2025
242 000 €
12 737 EUR/m² -79,3% 2025
1 170 000 €
8 540 EUR/m² +557,3% 2025
178 000 €
9 368 EUR/m² -11,0% 2025
200 000 €
5 714 EUR/m² +255,7% 2024
56 220 €
450 EUR/m² -88,0% 2024
470 000 €
10 444 EUR/m² +591,2% 2023
68 000 €
-72,7% 2023
248 750 €
13 092 EUR/m² -81,1% 2023
1 314 400 €
10 953 EUR/m² +238,8% 2022
388 000 €
11 086 EUR/m² +11,2% 2022
349 000 €
9 432 EUR/m² -25,3% 2022
466 900 €
10 376 EUR/m² +2 234,5% 2022
20 000 €
444 EUR/m² -84,7% 2022
130 840 €
9 346 EUR/m² -81,6% 2021
712 000 €
10 471 EUR/m² +1,7% 2021
700 115 €
10 608 EUR/m² +43,6% 2021
487 700 €
11 895 EUR/m² +62,6% 2019
300 000 €
4 615 EUR/m² -53,2% 2019
640 834 €
9 424 EUR/m² +121,0% 2019
290 000 €
8 286 EUR/m² -8,8% 2019
318 000 €
9 938 EUR/m² -51,1% 2019
650 000 €
5 856 EUR/m² +327,6% 2018
152 000 €
8 000 EUR/m² -57,3% 2018
355 600 €
4 618 EUR/m² +25,7% 2018
283 000 €
8 086 EUR/m² +14 050,0% 2017
2 000 €
-50,0% 2017
4 000 €
-98,6% 2017
287 800 €
8 721 EUR/m² +19,9% 2017
240 000 €
2 124 EUR/m² -77,7% 2016
1 078 000 €
8 624 EUR/m² +439,0% 2016
200 000 €
7 143 EUR/m² -16,7% 2016
240 000 €
3 636 EUR/m² -90,1% 2016
2 429 875 €
1 952 EUR/m² +767,8% 2015
280 000 €
8 750 EUR/m² -44,0% 2015
500 000 €
7 576 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5401)
Services publics2465 · 20 m
Commerces1182 · 16 m
Santé1127 · 54 m
Transports321 · 48 m
Tourisme168 · 42 m
Enseignement85 · 87 m
Sport/Loisirs53 · 62 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont87 m · Public
Ecole
E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont128 m · Public
Ecole
E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck213 m · Public
Ecole
E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau271 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Louis294 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune