UN APPARTEMENT 1 pièce — 142 900 €
34 RUE GEORGES DELPERIER 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 900 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EM209
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716337. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 513 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lamartine 1
Revenus
18 040 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
37%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 473 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
RécolletsFil Bleu (Tours)31 m
RécolletsFil Bleu (Tours)31 m
RécolletsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4131 m
RécolletsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4131 m
VictoireRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41160 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+104,1% évolution globale
206 483 €prix moyen
2025
142 900 €
4 083 EUR/m² +793,1% Vente actuelle 2024
16 000 €
-90,0% 2024
160 000 €
2 909 EUR/m² +64,9% 2023
97 000 €
3 464 EUR/m² -30,7% 2023
139 900 €
3 997 EUR/m² -28,6% 2023
196 000 €
3 630 EUR/m² +60,7% 2022
122 000 €
3 588 EUR/m² -47,0% 2021
230 000 €
4 423 EUR/m² +557,1% 2018
35 000 €
1 000 EUR/m² -95,3% 2017
740 000 €
2 291 EUR/m² +39,9% 2017
529 000 €
1 638 EUR/m² +655,7% 2016
70 000 €
2 059 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1661)
Services publics622 · 62 m
Santé466 · 122 m
Commerces466 · 124 m
Enseignement40 · 36 m
Tourisme38 · 192 m
Sport/Loisirs24 · 79 m
Transports5 · 333 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnès24 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Charles Boutard58 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire George Sand66 m · Public
Ecole privée Saint-Vincent de Paul250 m · Privé
Lycée
Lycée privé Institution Notre Dame La Riche250 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1