UNE MAISON 6 pièces — 115 000 €
62 AV DE LA REPUBLIQUE 18230 SAINT DOULCHARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain663 m²
Prix/m²966 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CS47
Contenance663 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716329. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 574 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg
Revenus
23 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 311 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
27%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Doulchard (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,317,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,812,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,38%
Loyer estimé : 1 186 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Doulchard
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
BourdonnesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4181 m
BourdonnesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4181 m
BourdonnesAgglobus (Bourges)81 m
BourdonnesAgglobus (Bourges)81 m
Les VignesAgglobus (Bourges)93 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Départementale D60Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
115 000 €prix moyen
2025
115 000 €
966 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (102)
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Santé23 · 98 m
Sport/Loisirs17 · 390 m
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Enseignement4 · 583 m
Transports1 · 393 m
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Collège Louis Armand491 m · Public
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Ecole élémentaire les Verdins611 m · Public
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Ecole maternelle Paradis951 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paradis951 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT DOULCHARD
326permis récents
457logements autorisés
53 973 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
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Permis de construire août 2025
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1 logement81 m²1