UNE MAISON 3 pièces — 261 600 €

14 BEAUSEJOUR 85610 CUGAND LA BERNARDIERE
Vendu le 24 octobre 2025
3 442 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 261 600 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 950 m²
Prix/m²3 442 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE146
Contenance5 950 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro146

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716191. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 058 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cugand

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 685 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
13%Cadres
Population active1 788
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cugand-la-Bernardi�re (2025)

🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
9,113,5 EUR/m²
59 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
240 observations
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 721 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cugand

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2012 - 30/09/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2018 - 05/06/2018

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

MairieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO814 m
MairieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO814 m
MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent829 m
MAIRIE - GETIGNEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande829 m
MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent829 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D77Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m
🚗
Départementale D77Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m
🚗
Départementale D77Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
261 600 €prix moyen
2025
261 600 €
3 442 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
261 600 €
3 442 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
238 500 €
3 058 EUR/m²913 m2025
78 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
625 EUR/m²484 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (117)

Santé45 · 122 m
Services publics42 · 308 m
Sport/Loisirs15 · 237 m
Commerces9 · 511 m
Enseignement5 · 682 m
Transports1 · 504 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur645 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Cousteau725 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique J. Y. Cousteau778 m · Public
Ecole
Groupe scolaire public Jean Moulin886 m · Public
Ecole
école primaire privée saint michel903 m · Privé

Permis de construire Commune de CUGAND LA BERNARDIERE

304permis récents
344logements autorisés
31 699 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1