UN APPARTEMENT 3 pièces — 222 000 €
11 RUE VICTOR HUGO 06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 222 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AI65
Contenance875 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716184. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val de Gorbio
Revenus
25 490 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Roquebrune-Cap-Martin (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
17,734,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 1 107 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquebrune-Cap-Martin
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Zest27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Express4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
HôpitalZest53 m
Pagnol - Hôpital La PalmosaZest65 m
Pagnol - Hôpital La PalmosaZest74 m
HôpitalZest85 m
Saint-JosephZest100 m
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
21 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
44 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
64 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
127 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+178,0% évolution globale
264 953 €prix moyen
2025
460 000 €
4 510 EUR/m² +107,2% 2025
222 000 €
4 933 EUR/m² +96,5% Vente actuelle 2025
112 963 €
1 661 EUR/m² -68,6% 2025
360 000 €
5 143 EUR/m² +55,2% 2024
232 000 €
4 640 EUR/m² +13,7% 2024
204 000 €
6 800 EUR/m² -39,1% 2022
335 000 €
4 786 EUR/m² +1 761,1% 2021
18 000 €
-90,1% 2021
182 000 €
4 044 EUR/m² -57,2% 2020
425 000 €
4 250 EUR/m² +39,3% 2020
305 000 €
4 485 EUR/m² -6,2% 2019
325 000 €
4 779 EUR/m² -14,5% 2019
380 000 €
5 588 EUR/m² +40,7% 2017
270 000 €
2 755 EUR/m² +76,5% 2017
153 000 €
3 060 EUR/m² -23,5% 2016
200 000 €
3 846 EUR/m² -41,8% 2016
343 500 €
3 435 EUR/m² +11,5% 2016
308 000 €
3 080 EUR/m² 0,0% 2015
308 000 €
3 080 EUR/m² +18,5% 2015
260 000 €
3 714 EUR/m² 0,0% 2014
260 000 €
2 600 EUR/m² +57,1% 2014
165 500 €
5 517 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (542)
Services publics275 · 10 m
Santé136 · 40 m
Commerces63 · 40 m
Sport/Loisirs22 · 319 m
Transports21 · 119 m
Tourisme15 · 145 m
Enseignement10 · 64 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Manon des Sources38 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph Carnoles94 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pagnol111 m · Public
Lycée
Lycée - Institution Saint-Joseph de Carnolès129 m · Privé
Collège
Institution Saint-Joseph Carnolès275 m · Privé
Permis de construire Commune de ROQUEBRUNE CAP MARTIN
131permis récents
1 655logements autorisés
126 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement295 m²1
Permis de construire août 2025
1
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1
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Permis de construire juil. 2025
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16 logements1 194 m²1