UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €
16 RUE CEZANNE 37300 JOUE LES TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD1103
Contenance37 094 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716116. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grange Marbellière
Revenus
23 050 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 889 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Fil Bleu (Tours)22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Pont VolantRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41330 m
Pont VolantFil Bleu (Tours)330 m
Pont VolantFil Bleu (Tours)330 m
Pont VolantRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41342 m
Pont VolantRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41353 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
40 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+42,9% évolution globale
208 568 €prix moyen
2025
200 000 €
2 632 EUR/m² -7,1% Vente actuelle 2023
215 390 €
2 316 EUR/m² +2,6% 2023
210 000 €
2 625 EUR/m² +35,5% 2022
155 000 €
2 039 EUR/m² -32,6% 2022
230 000 €
2 706 EUR/m² +10,6% 2022
208 000 €
2 337 EUR/m² -29,7% 2022
296 000 €
3 326 EUR/m² +49,5% 2021
198 000 €
2 444 EUR/m² -12,7% 2020
226 800 €
2 492 EUR/m² -16,8% 2020
272 550 €
3 028 EUR/m² +81,7% 2020
150 000 €
1 630 EUR/m² -16,7% 2020
180 000 €
2 000 EUR/m² +9,1% 2019
165 000 €
2 324 EUR/m² -25,0% 2019
220 000 €
2 750 EUR/m² -15,4% 2019
260 000 €
2 921 EUR/m² +14,6% 2019
226 950 €
2 522 EUR/m² +29,7% 2019
175 000 €
2 365 EUR/m² -2,8% 2018
180 000 €
2 250 EUR/m² -33,3% 2018
270 000 €
3 375 EUR/m² +36,4% 2018
198 000 €
2 475 EUR/m² -13,1% 2018
227 900 €
2 814 EUR/m² -18,0% 2018
277 875 €
2 925 EUR/m² +54,4% 2018
180 000 €
2 000 EUR/m² -20,0% 2017
225 000 €
2 206 EUR/m² +12,5% 2017
200 000 €
2 222 EUR/m² +0,5% 2017
199 000 €
2 236 EUR/m² +7,6% 2016
185 000 €
2 151 EUR/m² -3,9% 2016
192 500 €
2 406 EUR/m² -11,3% 2016
217 000 €
2 438 EUR/m² -9,0% 2015
238 500 €
2 650 EUR/m² +10,9% 2015
215 000 €
2 240 EUR/m² +26,5% 2015
170 000 €
1 717 EUR/m² -34,6% 2015
260 000 €
1 857 EUR/m² +42,1% 2015
183 000 €
2 080 EUR/m² +13,7% 2015
161 000 €
1 789 EUR/m² +15,0% 2014
140 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics90 · 156 m
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Tourisme4 · 312 m
Transports2 · 743 m
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DAME Agir et Vivre l'Autisme832 m · Privé
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Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS
513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
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1
1 logement147 m²1