UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €
7 RUE DU PIN 37300 JOUE LES TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD1146
Contenance30 937 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15641588. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grange Marbellière
Revenus
23 050 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 936 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Les PinsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41218 m
Les PinsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41221 m
Les PinsFil Bleu (Tours)221 m
Les PinsFil Bleu (Tours)222 m
Les PinsFil Bleu (Tours)222 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-18,0% évolution globale
155 516 €prix moyen
2025
150 000 €
2 727 EUR/m² +42,9% 2025
105 000 €
2 188 EUR/m² -53,3% 2025
225 000 €
2 813 EUR/m² +54,1% Vente actuelle 2025
146 000 €
3 174 EUR/m² +9,8% 2025
133 000 €
2 145 EUR/m² +3,1% 2025
129 000 €
2 688 EUR/m² -27,5% 2025
178 000 €
2 871 EUR/m² +64,8% 2024
108 000 €
2 298 EUR/m² -48,1% 2024
208 000 €
2 600 EUR/m² +12,4% 2024
185 000 €
2 937 EUR/m² +65,2% 2024
112 000 €
2 383 EUR/m² -49,1% 2024
220 000 €
2 750 EUR/m² +41,9% 2024
155 000 €
2 500 EUR/m² -26,7% 2024
211 500 €
2 644 EUR/m² +79,2% 2024
118 000 €
2 458 EUR/m² -7,1% 2023
127 000 €
2 702 EUR/m² +0,8% 2023
126 000 €
2 625 EUR/m² -20,5% 2023
158 400 €
2 933 EUR/m² -11,1% 2023
178 200 €
2 874 EUR/m² +26,4% 2023
141 000 €
2 938 EUR/m² -41,3% 2023
240 000 €
3 000 EUR/m² +33,3% 2023
180 000 €
2 250 EUR/m² +34,6% 2023
133 700 €
2 845 EUR/m² -23,7% 2023
175 300 €
2 874 EUR/m² +40,2% 2023
125 000 €
2 551 EUR/m² -16,7% 2022
149 999 €
2 459 EUR/m² +22,1% 2022
122 800 €
2 558 EUR/m² -7,0% 2022
132 000 €
2 750 EUR/m² +0,8% 2022
131 000 €
2 113 EUR/m² -8,4% 2022
143 000 €
3 043 EUR/m² +14,4% 2022
125 000 €
2 660 EUR/m² -18,3% 2022
153 000 €
3 188 EUR/m² +22,7% 2022
124 700 €
2 598 EUR/m² -21,6% 2022
159 000 €
2 944 EUR/m² +19,5% 2022
133 000 €
2 771 EUR/m² -41,4% 2022
227 000 €
2 838 EUR/m² -3,8% 2022
236 000 €
2 950 EUR/m² +72,9% 2022
136 500 €
2 904 EUR/m² +13,4% 2022
120 420 €
2 562 EUR/m² -25,2% 2022
160 900 €
2 980 EUR/m² +15,8% 2022
139 000 €
2 896 EUR/m² -0,7% 2022
140 000 €
2 258 EUR/m² +6,9% 2022
131 000 €
2 729 EUR/m² -42,0% 2021
226 000 €
2 825 EUR/m² +27,7% 2021
177 000 €
2 058 EUR/m² +45,1% 2021
122 000 €
2 542 EUR/m² -12,9% 2021
140 000 €
2 258 EUR/m² -4,1% 2021
146 000 €
2 393 EUR/m² -2,2% 2021
149 360 €
2 409 EUR/m² -18,4% 2021
183 000 €
2 288 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (138)
Services publics69 · 15 m
Santé43 · 292 m
Sport/Loisirs11 · 569 m
Commerces8 · 80 m
Tourisme3 · 329 m
Enseignement2 · 403 m
Transports2 · 649 m
Écoles (10)
Collège
Collège Beaulieu386 m · Public
Médico-social
DAME Agir et Vivre l'Autisme403 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Liberté-République934 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Morier999 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Morier1.0 km · Public
Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS
513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1