UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €
5 BD DE LA REPUBLIQUE 83260 LA CRAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK251
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716106. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
23 200 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
24%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence La Crau (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,620,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,422,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 556 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Crau
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron29
ZOU ! Proximité10
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Ecole J. GionoRéseau Mistral;Téléphérique Faron181 m
Les PourpresRéseau Mistral;Téléphérique Faron324 m
Les PourpresRéseau Mistral;Téléphérique Faron331 m
College FenouilletRéseau Mistral;Téléphérique Faron347 m
College du FenouilletZOU ! Scolaire362 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-16,7% évolution globale
169 278 €prix moyen
2025
105 000 €
3 000 EUR/m² +854,5% Vente actuelle 2024
11 000 €
59 EUR/m² -95,7% 2024
258 500 €
4 103 EUR/m² +3,4% 2023
250 000 €
4 167 EUR/m² +15,2% 2020
217 000 €
3 100 EUR/m² +73,6% 2020
125 000 €
3 571 EUR/m² +941,7% 2018
12 000 €
-94,5% 2018
220 000 €
3 492 EUR/m² +29,5% 2016
169 920 €
2 427 EUR/m² +2 024,0% 2014
8 000 €
-96,4% 2014
225 000 €
3 571 EUR/m² -1,7% 2014
228 800 €
3 632 EUR/m² -1,3% 2014
231 900 €
3 313 EUR/m² +10,4% 2014
210 000 €
3 000 EUR/m² -14,6% 2014
245 800 €
3 511 EUR/m² +5,1% 2014
233 800 €
3 711 EUR/m² +85,6% 2014
126 000 €
3 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Jean Giono184 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Aicard322 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Audibert332 m · Public
Collège
Collège du Fenouillet398 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Mauron464 m · Public
Permis de construire Commune de LA CRAU
855permis récents
1 408logements autorisés
130 210 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements224 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1