UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
5 AV GENERAL DE GAULLE 83260 LA CRAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 9 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AL391
Contenance226 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro391
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14585323. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 184 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
23 200 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
24%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence La Crau (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,620,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,422,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 556 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Crau
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron32
ZOU ! Proximité10
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Cimetière (La Crau)Réseau Mistral;Téléphérique Faron346 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m 🚗
Départementale D554Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-33,3% évolution globale
253 000 €prix moyen
2025
150 000 €
4 286 EUR/m² -66,7% Vente actuelle 2020
450 000 €
2 143 EUR/m² +50,0% 2020
300 000 €
2 362 EUR/m² +114,3% 2018
140 000 €
1 120 EUR/m² -37,8% 2017
225 000 €
1 772 EUR/m²Biens comparables
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