UNE MAISON 2 pièces — 70 000 €
96 RUE JULES GUESDE, 59261 WAHAGNIES
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain124 m²
Prix/m²1 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A57
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro57
Contexte du quartier
1 981 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -26,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wahagnies
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Wahagnies (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,47%
Loyer estimé : 494 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wahagnies
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Sécheresse
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P212
Arrêts les plus proches
WAHAGNIES - Les MésangesRHDF-59-P2231 m
WAHAGNIES - Les MésangesRHDF-59-P2233 m
WAHAGNIES - Les MésangesRHDF-59-P2241 m
WAHAGNIES - PlaceRHDF-59-P2494 m
WAHAGNIES - PlaceRHDF-59-P2505 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m 🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+75,0% évolution globale
92 310 €prix moyen
2025
70 000 €
1 458 EUR/m² -51,4% Vente actuelle 2025
144 000 €
2 250 EUR/m² +14,7% 2025
125 550 €
2 920 EUR/m² +53,1% 2022
82 000 €
1 519 EUR/m² +105,0% 2019
40 000 €
833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry431 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Buisson455 m · Public
Médico-social
IME Institut Médico-PROfessionnel - Association Les Papillons Blancs (UDAPEI du Nord de Maubeuge) de WAHAGNIES644 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat L'Envol - école alternative à gestion parentale1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire la Clairière1.1 km · Public
Permis de construire Commune de WAHAGNIES
99permis récents
131logements autorisés
14 211 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements148 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement66 m²1