UNE MAISON 4 pièces — 320 000 €
8 RUE DES ACANTHES 34340 MARSEILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC181
Contenance2 862 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15715742. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
22 220 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marseillan (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,718,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 1 053 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseillan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/03/2002
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE4
Arrêts les plus proches
Place de la RépubliqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE740 m
Victor HugoKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE742 m
Victor HugoKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE751 m
Place de la RépubliqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE773 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D51Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m 🚗
Départementale D51Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m 🚗
Départementale D51Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m 🚗
Départementale D51Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m 🚗
Départementale D51Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+37,0% évolution globale
289 279 €prix moyen
2025
320 000 €
4 103 EUR/m² +4,1% Vente actuelle 2025
307 401 €
3 941 EUR/m² +24,0% 2025
248 000 €
3 647 EUR/m² -24,1% 2024
326 800 €
4 190 EUR/m² +8,9% 2024
299 970 €
4 477 EUR/m² +28,5% 2018
233 500 €
3 485 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Sport/Loisirs14 · 179 m
Enseignement3 · 349 m
Tourisme1 · 729 m
Écoles (3)
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Ecole
Ecole maternelle Marie Fayet379 m · Public
Collège
Collège Pierre Deley412 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLAN
400permis récents
2 518logements autorisés
196 996 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
10 logements602 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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1
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