UNE MAISON 4 pièces — 244 500 €
1 IMP DE CAVAL 34340 MARSEILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 244 500 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 543 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC30
Contenance2 111 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15620535. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
22 220 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marseillan (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,718,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseillan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/03/2002
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE4
Arrêts les plus proches
Victor HugoKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE890 m
Victor HugoKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE899 m
Place de la RépubliqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE905 m
Place de la RépubliqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE939 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D51Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
573 m 🚗
Départementale D51Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
573 m 🚗
Départementale D51Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
616 m 🚗
Départementale D51Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
621 m 🚗
Départementale D51Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
622 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+19,3% évolution globale
223 933 €prix moyen
2025
244 500 €
3 543 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2021
222 300 €
3 222 EUR/m² +8,4% 2019
205 000 €
2 971 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (192)
Services publics95 · 105 m
Santé46 · 264 m
Commerces34 · 150 m
Sport/Loisirs13 · 153 m
Enseignement3 · 254 m
Tourisme1 · 894 m
Écoles (3)
Collège
Collège Pierre Deley322 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé516 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Fayet540 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLAN
400permis récents
2 518logements autorisés
196 996 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
10 logements602 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement160 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement78 m²1