UNE MAISON 4 pièces — 370 000 €
93 RUE VICTOR HUGO 69370 SAINT-DIDIER-AU-MONT-D OR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain47 m²
Prix/m²4 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AD103
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15715467. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre et Nord-Ouest
Revenus
44 350 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Saint-Didier-au-Mont-d'Or (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
12,427,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
12,227,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 1 467 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Didier-au-Mont-d'Or
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
631 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
665 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+2,9% évolution globale
315 675 €prix moyen
2025
370 000 €
4 625 EUR/m² -7,1% Vente actuelle 2020
398 150 €
4 063 EUR/m² +194,9% 2016
135 000 €
1 800 EUR/m² -62,5% 2016
359 550 €
4 494 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (61)
Services publics46 · 140 m
Commerces8 · 534 m
Santé5 · 463 m
Sport/Loisirs1 · 975 m
Transports1 · 824 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée Fromente - Saint François1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Ennat et Auguste LEGER1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée L'Envolée1.3 km · Privé
Collège
Collège privé L'Envolée1.3 km · Privé
Collège
Collège Fromente - Saint-François1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-DIDIER-AU-MONT-D OR
279permis récents
714logements autorisés
84 498 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
5
1 logement130 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement599 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements374 m²1