UN APPARTEMENT 2 pièces — 113 500 €
53 BD DE L'YERRES 91000 EVRY-COURCOURONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 768 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ213
Contenance4 422 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15715270. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 796 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aunettes Ouest
Revenus
17 790 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
68%Locataires
30%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,70%
Loyer estimé : 728 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Jean-Marie DjibaouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35 m
Jean-Marie DjibaouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36 m
Jean-Marie DjibaouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
Place des AunettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Place des AunettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-12,7% évolution globale
3 669 828 €prix moyen
2025
113 500 €
2 768 EUR/m² -7,0% Vente actuelle 2025
122 000 €
2 837 EUR/m² +14,0% 2025
107 000 €
2 488 EUR/m² -5,3% 2025
113 000 €
2 628 EUR/m² -26,1% 2024
153 000 €
2 429 EUR/m² +7,0% 2023
143 000 €
2 306 EUR/m² -15,0% 2023
168 250 €
2 629 EUR/m² +10,7% 2023
152 000 €
2 413 EUR/m² +7,5% 2023
141 395 €
2 209 EUR/m² +1,1% 2023
139 900 €
2 221 EUR/m² -7,3% 2022
150 943 €
2 396 EUR/m² -7,7% 2022
163 500 €
2 680 EUR/m² +9,0% 2022
150 000 €
3 409 EUR/m² +30,0% 2022
115 349 €
2 508 EUR/m² -4,7% 2022
121 000 €
2 814 EUR/m² +10,1% 2022
109 900 €
3 140 EUR/m² +9,4% 2022
100 465 €
2 450 EUR/m² -21,8% 2021
128 500 €
2 920 EUR/m² +28,5% 2021
100 000 €
2 326 EUR/m² -13,1% 2021
115 025 €
2 501 EUR/m² -4,1% 2021
120 000 €
1 935 EUR/m² -21,6% 2021
153 000 €
2 391 EUR/m² +33,0% 2021
115 000 €
2 674 EUR/m² -10,9% 2021
129 000 €
2 580 EUR/m² +13,2% 2020
114 000 €
3 081 EUR/m² +21,3% 2020
94 000 €
2 541 EUR/m² -99,9% 2020
177 600 000 €
2 864 516 EUR/m² +207 420,3% 2020
85 582 €
2 313 EUR/m² -31,0% 2020
124 000 €
1 938 EUR/m² +3,3% 2019
120 000 €
1 935 EUR/m² -0,8% 2019
121 000 €
1 984 EUR/m² -2,6% 2019
124 200 €
2 888 EUR/m² +24,3% 2019
99 900 €
2 323 EUR/m² -30,4% 2019
143 625 €
2 280 EUR/m² +3,3% 2019
139 000 €
2 172 EUR/m² +46,3% 2019
95 000 €
2 209 EUR/m² -18,8% 2019
117 000 €
2 854 EUR/m² +36,0% 2019
86 000 €
2 000 EUR/m² -21,9% 2019
110 158 €
1 806 EUR/m² +37,3% 2019
80 210 €
1 865 EUR/m² -46,2% 2019
149 000 €
2 443 EUR/m² +19,2% 2019
125 000 €
1 984 EUR/m² +10,1% 2019
113 500 €
1 773 EUR/m² +9,7% 2018
103 500 €
1 643 EUR/m² +33,2% 2018
77 720 €
2 159 EUR/m² -30,4% 2018
111 680 €
1 773 EUR/m² +21,4% 2018
92 000 €
2 244 EUR/m² -18,6% 2018
113 075 €
1 824 EUR/m² +16,0% 2018
97 500 €
2 786 EUR/m² -25,0% 2018
130 000 €
2 063 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (650)
Services publics285 · 67 m
Transports136 · 67 m
Santé105 · 65 m
Commerces55 · 43 m
Enseignement48 · 59 m
Sport/Loisirs12 · 448 m
Tourisme9 · 461 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Essonne ASH Ouest (ASH)60 m ·
Service Administratif
Service d'inspection académique de l'Essonne60 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Evry - Maternelle60 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Essonne60 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Essonne ASH Est (ASH)60 m ·
Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES
58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025
1
199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025
1
17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1