UN APPARTEMENT 1 pièce — 74 000 €
145 AV BERTHELOT 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle BK21
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15715257. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Macé
Revenus
25 060 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
7 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault711 m
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault711 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER711 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER711 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
21 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
212 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+5,9% évolution globale
82 562 €prix moyen
2025
74 000 €
4 111 EUR/m² +12,1% Vente actuelle 2025
66 000 €
3 667 EUR/m² -2,9% 2024
68 000 €
4 000 EUR/m² -69,1% 2024
220 000 €
3 729 EUR/m² +100,0% 2023
110 000 €
3 235 EUR/m² +19,5% 2023
92 060 €
5 114 EUR/m² +7,7% 2022
85 500 €
4 750 EUR/m² +15,5% 2022
74 000 €
4 111 EUR/m² -8,6% 2021
81 000 €
4 500 EUR/m² -13,8% 2021
93 994 €
5 222 EUR/m² -8,3% 2021
102 500 €
5 694 EUR/m² +118,1% 2021
47 000 €
2 765 EUR/m² -47,3% 2020
89 100 €
3 300 EUR/m² +6,1% 2020
84 000 €
4 667 EUR/m² +4,3% 2020
80 500 €
4 472 EUR/m² -0,6% 2020
81 000 €
4 500 EUR/m² -10,0% 2020
90 000 €
5 000 EUR/m² +15,4% 2020
77 979 €
4 332 EUR/m² -0,5% 2020
78 378 €
4 354 EUR/m² +4,5% 2019
75 000 €
4 167 EUR/m² +32,7% 2019
56 500 €
3 139 EUR/m² -20,4% 2019
71 000 €
3 944 EUR/m² -16,5% 2019
85 000 €
4 722 EUR/m² +21,4% 2018
70 000 €
3 889 EUR/m² -18,6% 2018
86 000 €
4 526 EUR/m² +11,7% 2018
77 000 €
4 278 EUR/m² -2,0% 2018
78 600 €
4 367 EUR/m² +24,8% 2018
63 000 €
3 500 EUR/m² -13,7% 2017
73 000 €
3 842 EUR/m² -8,8% 2017
80 000 €
4 444 EUR/m² +14,6% 2016
69 780 €
4 105 EUR/m² -6,6% 2015
74 750 €
4 153 EUR/m² +6,9% 2015
69 900 €
4 112 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1527)
Services publics621 · 14 m
Santé551 · 50 m
Commerces197 · 14 m
Transports59 · 57 m
Enseignement49 · 239 m
Sport/Loisirs36 · 415 m
Tourisme14 · 149 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Frida Kahlo113 m · Public
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Ecole primaire privée La Chrysalide220 m · Privé
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Ecole maternelle Marc Bloch447 m · Public
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Ecole élémentaire Marc Bloch545 m · Public
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Lycée professionnel Saint-Joseph573 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune