UN APPARTEMENT 1 pièce — 119 000 €
53 RTE DE VIENNE 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BK117
Contenance443 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15606655. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +70,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route de Vienne
Revenus
22 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 599 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,80%
Loyer estimé : 277 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault838 m
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault838 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER838 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER838 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
55 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+33,3% évolution globale
78 574 €prix moyen
2025
64 000 €
3 765 EUR/m² -46,2% 2025
119 000 €
7 000 EUR/m² -0,8% Vente actuelle 2025
120 000 €
3 529 EUR/m² +71,4% 2025
70 000 €
4 118 EUR/m² -23,1% 2025
91 000 €
5 353 EUR/m² +13,8% 2025
80 000 €
4 706 EUR/m² +11,9% 2025
71 500 €
3 109 EUR/m² -70,2% 2025
240 000 €
4 528 EUR/m² +281,0% 2024
63 000 €
3 500 EUR/m² 0,0% 2024
63 000 €
3 706 EUR/m² 0,0% 2024
63 000 €
3 706 EUR/m² -23,5% 2024
82 400 €
2 841 EUR/m² +488,6% 2024
14 000 €
-79,7% 2024
69 000 €
4 059 EUR/m² -2,7% 2023
70 900 €
3 732 EUR/m² -9,1% 2023
78 000 €
2 690 EUR/m² -7,5% 2023
84 332 €
4 685 EUR/m² -1,4% 2023
85 500 €
4 275 EUR/m² +15,2% 2023
74 200 €
4 365 EUR/m² -3,0% 2023
76 500 €
4 500 EUR/m² -1,3% 2023
77 500 €
4 559 EUR/m² +3,3% 2023
75 000 €
3 947 EUR/m² -3,2% 2022
77 500 €
4 306 EUR/m² +416,7% 2022
15 000 €
-25,0% 2022
20 000 €
-67,7% 2022
62 000 €
4 769 EUR/m² +313,3% 2020
15 000 €
-72,7% 2020
55 000 €
3 667 EUR/m² +307,4% 2020
13 500 €
-90,8% 2018
147 000 €
2 774 EUR/m² -5,3% 2017
155 300 €
2 930 EUR/m² +138,9% 2015
65 000 €
2 167 EUR/m² -60,9% 2015
166 400 €
3 698 EUR/m² +246,7% 2014
48 000 €
1 067 EUR/m²Biens comparables
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Commerces152 · 28 m
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Tourisme12 · 153 m
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Permis de construire Commune de LYON 7EME
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