UN APPARTEMENT 1 pièce — 61 000 €
10 RUE JOSEPHINE BAKER 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle BK301
Contenance546 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15067944. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Macé
Revenus
25 060 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
7 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 277 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault663 m
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault663 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER663 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER663 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
45 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-6,9% évolution globale
81 646 €prix moyen
2025
61 000 €
3 588 EUR/m² -47,0% Vente actuelle 2025
115 000 €
6 389 EUR/m² +135,1% 2025
48 910 €
2 877 EUR/m² -33,9% 2024
74 000 €
4 353 EUR/m² +17,5% 2024
63 000 €
3 706 EUR/m² -33,7% 2024
95 000 €
5 278 EUR/m² +23,4% 2024
77 000 €
4 053 EUR/m² +9,7% 2024
70 200 €
4 129 EUR/m² -27,2% 2024
96 460 €
4 823 EUR/m² +36,2% 2024
70 800 €
3 933 EUR/m² -6,2% 2023
75 500 €
3 775 EUR/m² +7,1% 2023
70 500 €
3 917 EUR/m² 0,0% 2023
70 500 €
4 147 EUR/m² -19,4% 2023
87 500 €
4 861 EUR/m² +13,6% 2023
77 000 €
4 278 EUR/m² -60,0% 2023
192 420 €
5 345 EUR/m² +93,7% 2023
99 360 €
5 520 EUR/m² +5,0% 2023
94 660 €
5 259 EUR/m² +25,9% 2022
75 200 €
4 424 EUR/m² -21,7% 2022
96 060 €
5 337 EUR/m² -0,5% 2022
96 560 €
5 364 EUR/m² +30,5% 2022
74 000 €
4 353 EUR/m² -21,9% 2022
94 760 €
5 574 EUR/m² +1,9% 2022
92 960 €
5 468 EUR/m² +23,9% 2022
75 000 €
3 947 EUR/m² -2,8% 2022
77 200 €
4 289 EUR/m² -34,1% 2022
117 179 €
3 167 EUR/m² +62,7% 2022
72 000 €
3 600 EUR/m² -1,4% 2022
73 000 €
4 294 EUR/m² -17,7% 2022
88 661 €
4 926 EUR/m² +34,3% 2022
66 000 €
3 667 EUR/m² -23,9% 2022
86 714 €
5 101 EUR/m² +21,3% 2022
71 500 €
3 972 EUR/m² -2,1% 2022
73 000 €
4 294 EUR/m² +2,8% 2022
71 000 €
4 176 EUR/m² -6,8% 2022
76 200 €
4 482 EUR/m² +1,9% 2022
74 800 €
4 400 EUR/m² -28,8% 2022
105 000 €
6 176 EUR/m² +22,8% 2022
85 500 €
5 344 EUR/m² +26,6% 2022
67 560 €
3 753 EUR/m² -6,8% 2022
72 500 €
4 265 EUR/m² -30,6% 2021
104 500 €
2 824 EUR/m² +46,2% 2021
71 500 €
3 972 EUR/m² +3,4% 2021
69 160 €
3 842 EUR/m² +4,0% 2021
66 500 €
3 912 EUR/m² -11,3% 2021
75 000 €
4 412 EUR/m² 0,0% 2021
75 000 €
4 167 EUR/m² +9,5% 2021
68 500 €
3 806 EUR/m² +4,6% 2021
65 500 €
3 639 EUR/m² 0,0% 2021
65 500 €
3 853 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme20 · 178 m
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Ecole primaire privée La Chrysalide264 m · Privé
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Lycée professionnel Saint-Joseph544 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune