UN APPARTEMENT 2 pièces — 107 000 €
5637 A AV DES THERMES 04800 GREOUX-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 972 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle G1888
Contenance4 277 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro1888
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235075. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 430 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gréoux-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Gr�oux-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 469 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gréoux-les-Bains
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 24/08/1987
Glissement de Terrain05/01/1994 - 08/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m15 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO22
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Express6
Arrêts les plus proches
PASSYTRANSAGGLO90 m
PASSYTRANSAGGLO90 m
PassyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER91 m
PassyZOU ! Express91 m
PassyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER101 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+5,0% évolution globale
80 043 €prix moyen
2025
84 000 €
3 111 EUR/m² -21,5% 2025
107 000 €
2 972 EUR/m² -20,7% Vente actuelle 2025
135 000 €
2 500 EUR/m² +95,7% 2025
69 000 €
2 760 EUR/m² -23,7% 2025
90 450 €
3 350 EUR/m² +24,4% 2025
72 720 €
2 139 EUR/m² -7,3% 2025
78 420 €
2 904 EUR/m² +771,3% 2024
9 000 €
333 EUR/m² -89,5% 2024
85 500 €
3 167 EUR/m² -7,9% 2024
92 830 €
3 438 EUR/m² +18,3% 2024
78 491 €
3 568 EUR/m² -27,3% 2023
108 000 €
2 842 EUR/m² -10,0% 2023
120 000 €
2 353 EUR/m² +37,9% 2023
87 000 €
3 222 EUR/m² -4,4% 2023
91 000 €
3 370 EUR/m² +19,7% 2023
76 000 €
2 815 EUR/m² -12,7% 2023
87 020 €
3 108 EUR/m² +1 640,4% 2022
5 000 €
-95,8% 2022
118 000 €
2 622 EUR/m² -3,9% 2022
122 750 €
3 230 EUR/m² +59,4% 2022
77 000 €
2 852 EUR/m² -30,6% 2022
110 936 €
3 082 EUR/m² +54,3% 2022
71 900 €
2 663 EUR/m² -51,4% 2022
148 000 €
2 552 EUR/m² +2,1% 2021
145 000 €
1 908 EUR/m² +67,2% 2021
86 725 €
3 212 EUR/m² -0,9% 2021
87 500 €
3 241 EUR/m² +21,5% 2021
72 000 €
2 667 EUR/m² -21,4% 2021
91 580 €
3 392 EUR/m² +129,0% 2021
40 000 €
1 600 EUR/m² -20,0% 2021
50 000 €
1 042 EUR/m² -61,0% 2021
128 300 €
3 208 EUR/m² +104,6% 2020
62 700 €
2 850 EUR/m² +1 154,0% 2020
5 000 €
0,0% 2020
5 000 €
-93,8% 2020
80 635 €
2 122 EUR/m² -15,1% 2020
95 000 €
2 111 EUR/m² +24,7% 2020
76 200 €
2 822 EUR/m² +2 440,0% 2020
3 000 €
-95,3% 2020
63 500 €
2 352 EUR/m² -7,6% 2020
68 730 €
2 546 EUR/m² -51,7% 2019
142 200 €
2 633 EUR/m² +62,4% 2019
87 550 €
2 304 EUR/m² +18,7% 2019
73 775 €
2 732 EUR/m² -35,8% 2019
115 000 €
2 875 EUR/m² +83,3% 2019
62 750 €
2 324 EUR/m² +318,3% 2018
15 000 €
-76,2% 2018
63 000 €
2 333 EUR/m² -18,2% 2018
77 000 €
2 139 EUR/m² -3,8% 2018
80 000 €
2 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (204)
Services publics71 · 4 m
Santé55 · 101 m
Commerces39 · 44 m
Tourisme23 · 134 m
Sport/Loisirs13 · 157 m
Enseignement2 · 270 m
Transports1 · 860 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Jeanne Nevière274 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire DES ECOLES276 m · Public
Permis de construire Commune de GREOUX-LES-BAINS
193permis récents
484logements autorisés
34 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement267 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement38 m²1