UNE MAISON 5 pièces — 235 000 €
18 ALL MOZART 33170 GRADIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain421 m²
Prix/m²2 196 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK154
Contenance421 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15075901. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 966 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ornon
Revenus
30 090 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Gradignan (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,12%
Loyer estimé : 1 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gradignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TBM39
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
Haut VigneauTBM269 m
Haut VigneauTBM285 m
Saint-AlbeTBM329 m
St AlbeTBM332 m
MozartTBM333 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
235 000 €prix moyen
2025
235 000 €
2 196 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Ecole
ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER665 m · Public
Ecole
CLOS DU VIVIER762 m · Public
Ecole
Ecole primaire Saint-Exupéry849 m · Public
Lycée
Lycée des Graves1.1 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gradignan1.3 km ·
Permis de construire Commune de GRADIGNAN
553permis récents
2 569logements autorisés
163 031 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1