UNE MAISON 4 pièces — 645 750 €
26 RUE MICHELET 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 645 750 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain223 m²
Prix/m²5 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK738
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro738
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15714947. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Ermitage
Revenus
29 650 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 1 937 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsTBM105 m
Mairie du BouscatTBM123 m
ErmitageTBM225 m
ErmitageTBM227 m
ErmitageTBM230 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+34,5% évolution globale
467 293 €prix moyen
2025
645 750 €
5 250 EUR/m² -3,0% Vente actuelle 2022
665 700 €
5 326 EUR/m² +21,8% 2019
546 500 €
4 372 EUR/m² +13,9% 2017
480 000 €
3 902 EUR/m² +58,4% 2016
303 100 €
3 484 EUR/m² +102,1% 2014
150 000 €
915 EUR/m² -68,8% 2014
480 000 €
2 330 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE BOUSCAT
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2 360logements autorisés
185 665 m²surface plancher
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1 logement222 m²1
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