UNE MAISON 4 pièces — 630 050 €
17 B IMP LANSADE 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 630 050 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain108 m²
Prix/m²5 122 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB603
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro603
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15564656. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 027 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Ermitage
Revenus
29 650 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 1 937 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
ErmitageTBM75 m
ErmitageTBM76 m
ErmitageTBM77 m
Mairie du BouscatTBM172 m
CombesTBM218 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
411 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+384,7% évolution globale
366 931 €prix moyen
2025
630 050 €
5 122 EUR/m² +247,3% Vente actuelle 2022
181 395 €
4 031 EUR/m² -65,5% 2021
526 000 €
5 423 EUR/m² +26,7% 2020
415 000 €
5 188 EUR/m² -29,2% 2019
586 000 €
4 764 EUR/m² +62,8% 2015
360 000 €
3 711 EUR/m² +236,4% 2014
107 000 €
2 140 EUR/m² -17,7% 2014
130 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE BOUSCAT
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185 665 m²surface plancher
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