UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
9 MAIL DE L EUROPE 91240 SAINT-MICHEL-SUR-ORGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AD363
Contenance1 325 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro363
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15714732. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +60,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lormoy
Revenus
27 350 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 751 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-Michel-sur-Orge (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,419,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 677 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Michel-sur-Orge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Gare de Saint-Michel-sur-OrgeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Gare de Saint-Michel-sur-OrgeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
all. des VignesTransilien;TER;RER78 m
Saint-Michel-sur-OrgeTransilien;TER;RER90 m
r. du Chemin de FerTransilien;TER;RER92 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
87 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
96 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
106 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+24,4% évolution globale
177 525 €prix moyen
2025
160 000 €
4 000 EUR/m² -37,3% Vente actuelle 2025
255 000 €
3 312 EUR/m² +43,3% 2025
178 000 €
3 236 EUR/m² -30,2% 2025
255 000 €
3 312 EUR/m² +32,1% 2024
193 000 €
3 217 EUR/m² +17,0% 2023
165 000 €
4 125 EUR/m² -21,8% 2022
211 000 €
3 702 EUR/m² +14,1% 2022
185 000 €
3 364 EUR/m² +1 021,2% 2022
16 500 €
-84,3% 2021
105 000 €
1 207 EUR/m² -8,7% 2021
115 000 €
4 259 EUR/m² -43,9% 2021
205 000 €
3 727 EUR/m² +1,2% 2020
202 500 €
3 375 EUR/m² +39,7% 2020
145 000 €
3 625 EUR/m² -27,3% 2019
199 500 €
3 381 EUR/m² +28,5% 2019
155 200 €
3 880 EUR/m² -23,5% 2018
203 000 €
3 383 EUR/m² +20,8% 2018
168 000 €
3 733 EUR/m² -9,7% 2018
186 000 €
3 382 EUR/m² -33,6% 2017
280 000 €
1 931 EUR/m² +46,6% 2017
191 000 €
3 473 EUR/m² +27,3% 2017
150 000 €
3 333 EUR/m² -38,3% 2017
243 000 €
2 700 EUR/m² +26,6% 2016
192 000 €
3 200 EUR/m² +1,1% 2015
190 000 €
3 455 EUR/m² +14,5% 2015
166 000 €
4 150 EUR/m² -0,6% 2015
167 000 €
4 175 EUR/m² -4,6% 2015
175 000 €
3 182 EUR/m² -3,0% 2015
180 500 €
3 282 EUR/m² +57,0% 2014
115 000 €
793 EUR/m² -42,5% 2014
200 000 €
3 333 EUR/m² +55,5% 2014
128 600 €
4 593 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (318)
Services publics145 · 9 m
Santé78 · 25 m
Transports33 · 75 m
Commerces30 · 29 m
Sport/Loisirs20 · 383 m
Enseignement11 · 158 m
Tourisme1 · 626 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry184 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry184 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin232 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin232 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Parc de Lormoy672 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MICHEL-SUR-ORGE
157permis récents
886logements autorisés
62 698 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement272 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement46 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement116 m²1