UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €
62 RUE DE LIERS 91240 SAINT-MICHEL-SUR-ORGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AN144
Contenance8 164 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15590692. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta-Boileau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
35%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-Michel-sur-Orge (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,419,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,65%
Loyer estimé : 643 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Michel-sur-Orge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Rue de LiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Rue de LiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Rue Berlioz / Rue de LiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Rue BerliozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie274 m
Rue BerliozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie294 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,0% évolution globale
127 267 €prix moyen
2025
80 000 €
2 105 EUR/m² -8,0% Vente actuelle 2025
87 000 €
2 289 EUR/m² -44,6% 2025
157 000 €
1 670 EUR/m² +49,5% 2025
105 000 €
2 763 EUR/m² -11,8% 2025
119 000 €
1 750 EUR/m² +8,2% 2024
110 000 €
1 410 EUR/m² +26,4% 2024
87 000 €
2 289 EUR/m² -31,0% 2024
126 000 €
2 377 EUR/m² +44,8% 2024
87 000 €
2 289 EUR/m² -3,3% 2024
90 000 €
1 500 EUR/m² -24,4% 2024
119 000 €
2 245 EUR/m² +43,4% 2024
83 000 €
2 184 EUR/m² -40,7% 2024
140 000 €
1 591 EUR/m² +33,3% 2023
105 000 €
1 750 EUR/m² -20,5% 2023
132 000 €
1 500 EUR/m² +65,0% 2023
80 000 €
2 105 EUR/m² -27,3% 2023
110 000 €
2 895 EUR/m² -35,3% 2022
170 000 €
1 809 EUR/m² +51,8% 2022
112 000 €
2 947 EUR/m² +14,3% 2022
98 000 €
2 579 EUR/m² -32,3% 2022
144 680 €
1 855 EUR/m² -2,2% 2022
148 000 €
1 897 EUR/m² -26,7% 2022
202 000 €
1 906 EUR/m² +38,9% 2022
145 400 €
2 743 EUR/m² +51,1% 2022
96 250 €
2 533 EUR/m² -26,0% 2022
130 000 €
2 453 EUR/m² -16,1% 2022
155 000 €
1 761 EUR/m² -13,9% 2022
180 000 €
1 915 EUR/m² +13,9% 2021
158 000 €
1 795 EUR/m² +18,8% 2021
133 000 €
1 705 EUR/m² +11,8% 2021
119 000 €
3 132 EUR/m² -25,6% 2021
160 000 €
2 353 EUR/m² -15,8% 2021
190 000 €
2 159 EUR/m² +17,3% 2021
162 000 €
2 077 EUR/m² -7,4% 2021
175 000 €
1 862 EUR/m² +89,8% 2021
92 200 €
2 426 EUR/m² -40,9% 2021
156 000 €
1 950 EUR/m² +20,0% 2021
130 000 €
1 667 EUR/m² +30,1% 2021
99 900 €
2 629 EUR/m² -39,1% 2021
164 000 €
1 864 EUR/m² -6,3% 2020
175 000 €
1 989 EUR/m² +98,9% 2020
88 000 €
830 EUR/m² -27,3% 2020
121 000 €
2 017 EUR/m² -2,4% 2020
124 000 €
2 340 EUR/m² -31,1% 2020
180 000 €
2 308 EUR/m² +87,5% 2020
96 000 €
2 526 EUR/m² -40,0% 2020
159 900 €
1 701 EUR/m² +45,4% 2020
110 000 €
2 895 EUR/m² +27,9% 2020
86 000 €
1 623 EUR/m² 0,0% 2019
86 000 €
2 263 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (525)
Services publics241 · 69 m
Santé125 · 107 m
Transports84 · 37 m
Commerces39 · 150 m
Sport/Loisirs20 · 116 m
Enseignement13 · 107 m
Tourisme3 · 450 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Blaise Pascal108 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Blaise Pascal108 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse de Lamartine200 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alphonse de Lamartine225 m · Public
Collège
Collège Nicolas Boileau394 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MICHEL-SUR-ORGE
157permis récents
886logements autorisés
62 698 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement272 m²1
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5
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Permis de construire nov. 2025
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1 logement135 m²1
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Permis de construire avr. 2025
1
1 logement116 m²1