UN APPARTEMENT 1 pièce — 192 400 €
8 RUE SAINT-SPIRE 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 400 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AP129
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15714648. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 4
Revenus
30 890 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 008 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER40
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie10
Arrêts les plus proches
r. de la LuneTransilien;TER;RER183 m
bd de Bonne NouvelleTransilien;TER;RER193 m
Porte Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
bd de Bonne NouvelleTransilien;TER;RER196 m
Strasbourg - Saint-DenisTransilien;TER;RER199 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-86,9% évolution globale
508 273 €prix moyen
2025
320 000 €
10 667 EUR/m² -54,3% 2025
700 000 €
10 448 EUR/m² +263,8% 2025
192 400 €
11 318 EUR/m² -18,1% Vente actuelle 2025
235 000 €
11 750 EUR/m² 0,0% 2025
235 000 €
11 750 EUR/m² +152,7% 2025
93 000 €
7 750 EUR/m² +365,0% 2024
20 000 €
-94,1% 2024
340 000 €
7 556 EUR/m² +72,5% 2023
197 060 €
6 357 EUR/m² +721,1% 2023
24 000 €
333 EUR/m² +1 333,7% 2023
1 674 €
-99,2% 2023
201 400 €
8 757 EUR/m² -56,5% 2022
462 500 €
14 015 EUR/m² -33,9% 2022
700 000 €
6 250 EUR/m² +101,4% 2021
347 600 €
13 904 EUR/m² +286,2% 2021
90 000 €
4 500 EUR/m² -65,4% 2021
260 000 €
7 027 EUR/m² +205,9% 2021
85 000 €
4 250 EUR/m² -81,5% 2020
460 000 €
8 070 EUR/m² +155,6% 2020
180 000 €
10 588 EUR/m² -54,6% 2019
396 600 €
9 673 EUR/m² -49,8% 2019
790 000 €
12 154 EUR/m² +158,6% 2019
305 500 €
5 092 EUR/m² +6,4% 2019
287 100 €
11 042 EUR/m² -36,2% 2019
450 000 €
8 182 EUR/m² +12,5% 2019
400 000 €
9 091 EUR/m² +43,4% 2018
279 000 €
8 719 EUR/m² -52,2% 2018
584 000 €
9 898 EUR/m² +97,3% 2017
296 000 €
11 840 EUR/m² +119,3% 2017
135 000 €
6 750 EUR/m² -94,4% 2017
2 400 000 €
15 789 EUR/m² -31,0% 2017
3 480 000 €
13 647 EUR/m² +1 165,5% 2016
275 000 €
7 432 EUR/m² +12,2% 2016
245 000 €
13 611 EUR/m² -35,5% 2015
380 000 €
8 261 EUR/m² -84,5% 2014
2 450 000 €
6 218 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9981)
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Sport/Loisirs99 · 87 m
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E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs151 m · Public
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E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard198 m · Public
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Lycée général privé Montessori206 m · Privé
Collège
Collège privé Montessori206 m · Privé
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E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol235 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune