UNE MAISON 4 pièces — 191 000 €
10 B RTE DES GITES 85540 SAINT-VINCENT-SUR-GRAON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain235 m²
Prix/m²2 581 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1285
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1285
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15714587. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 592 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Vincent-sur-Graon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Vincent-sur-Graon (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,112,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 710 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Vincent-sur-Graon
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
176 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+855,0% évolution globale
105 500 €prix moyen
2025
191 000 €
2 581 EUR/m² +855,0% Vente actuelle 2024
20 000 €
111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (10)
Services publics4 · 867 m
Sport/Loisirs3 · 791 m
Commerces1 · 845 m
Enseignement1 · 909 m
Santé1 · 845 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée saint-joseph890 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-VINCENT-SUR-GRAON
116permis récents
130logements autorisés
12 919 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement73 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement72 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement107 m²1