UNE MAISON 3 pièces — 184 000 €
3 LOT DE LA POITEVINIERE 85540 SAINT-VINCENT-SUR-GRAON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 000 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain644 m²
Prix/m²2 592 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C663
Contenance644 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro663
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13812450. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 581 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Vincent-sur-Graon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Vincent-sur-Graon (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,112,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 682 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Vincent-sur-Graon
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+98,9% évolution globale
138 250 €prix moyen
2024
184 000 €
2 592 EUR/m² +98,9% Vente actuelle 2019
92 500 €
1 303 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (22)
Services publics13 · 57 m
Sport/Loisirs4 · 309 m
Commerces2 · 115 m
Enseignement1 · 715 m
Santé1 · 599 m
Tourisme1 · 253 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée saint-joseph708 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-VINCENT-SUR-GRAON
116permis récents
130logements autorisés
12 919 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement73 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement72 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement107 m²1