UNE MAISON 4 pièces — 807 100 €
198 RUE GEORGES MANDEL 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 807 100 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain209 m²
Prix/m²5 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle MD75
Contenance209 m²
Préfixe000
SectionMD
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15714519. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8
Revenus
35 730 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 051 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 2 327 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
LartigueTBM130 m
LartigueTBM130 m
LartigueTBM140 m
Georges MandelTBM161 m
Barrière JudaïqueTBM208 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+84,0% évolution globale
693 380 €prix moyen
2025
807 100 €
5 381 EUR/m² -34,6% Vente actuelle 2023
1 233 200 €
5 054 EUR/m² +137,2% 2019
520 000 €
4 000 EUR/m² +11,1% 2018
468 000 €
3 600 EUR/m² +6,7% 2014
438 600 €
1 798 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (46)
Services publics46 · 162 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Bordeaux International School136 m · Privé
Collège
Collège privé bordeaux international school bis137 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Bordeaux International School Bis137 m · Privé
Médico-social
CESDA RICHARD CHAPON205 m · Privé
Talis Business School - Campus de Bordeaux272 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1