UNE MAISON 4 pièces — 830 000 €
146 BD DU PRESIDENT WILSON 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 830 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain165 m²
Prix/m²5 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MC14
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionMC
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15647714. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8
Revenus
35 730 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 051 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 2 327 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
Cité AdministrativeTBM108 m
Cité AdministrativeTBM184 m
Georges MandelTBM198 m
Cité administrativeTBM209 m
Cité administrativeTBM209 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
552 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-17,0% évolution globale
813 333 €prix moyen
2025
830 000 €
5 533 EUR/m² +36,1% Vente actuelle 2025
610 000 €
2 302 EUR/m² -39,0% 2022
1 000 000 €
4 878 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (37)
Services publics37 · 305 m
Écoles (10)
Médico-social
CESDA RICHARD CHAPON114 m · Privé
Talis Business School - Campus de Bordeaux222 m · Privé
Lycée
Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID)296 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Bordeaux Wilson344 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Bordeaux International School378 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1