UNE MAISON 4 pièces — 88 000 €
81 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 37500 CHINON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain125 m²
Prix/m²793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AS456
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro456
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15714457. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 844 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chinon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 052 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
22%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Chinon (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,110,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,85%
Loyer estimé : 869 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chinon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités44
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/03/2001 - 12/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
CVLMobilité18
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4116
Cars Régionaux 86 - Vienne13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Chinon - Place Jeanne d'ArcCVLMobilité292 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
-26,7% évolution globale
112 500 €prix moyen
2025
88 000 €
793 EUR/m² -32,0% Vente actuelle 2020
129 500 €
1 188 EUR/m² +7,9% 2015
120 000 €
670 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (293)
Services publics93 · 78 m
Santé83 · 56 m
Commerces64 · 111 m
Sport/Loisirs24 · 121 m
Tourisme17 · 196 m
Enseignement9 · 144 m
Transports3 · 835 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Mirabeau163 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Claude Monet205 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph240 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph249 m · Privé
Médico-social
Institut Thérapeutique Educatif et Pédagogique Saint-Antoine549 m · Privé
Permis de construire Commune de CHINON
256permis récents
564logements autorisés
39 182 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement76 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement232 m²1