UN APPARTEMENT 1 pièce — 118 000 €

16 RUE LANCON 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 30 décembre 2025
4 720 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 60 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
1%

Données cadastrales

Référence parcelle AW168
Contenance849 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15714013. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 476 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cusset-Ouest

Revenus

21 830 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 104 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
46%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
24%Cadres
Population active1 704
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 391 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+43,7% évolution globale
93 630 €prix moyen
2025
118 000 €
4 720 EUR/m² -0,5% Vente actuelle
2025
118 550 €
4 940 EUR/m² +58,1%
2016
75 000 €
1 389 EUR/m² +0,7%
2016
74 500 €
1 380 EUR/m² -9,3%
2016
82 100 €
3 041 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
125 720 €
5 466 EUR/m²461 m2025
23 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 1p
114 000 €
4 957 EUR/m²461 m2024
23 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 1p
60 000 €
2 609 EUR/m²1.2 km2025
23 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1024)

Services publics560 · 30 m
Santé220 · 30 m
Commerces115 · 73 m
Transports61 · 275 m
Sport/Loisirs35 · 168 m
Enseignement30 · 254 m
Tourisme3 · 538 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance254 m · Privé
Collège
Collège les Iris340 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Beth Menahem405 m · Privé
Collège
Collège Beth Menahem405 m · Privé
Lycée
Lycée Beth Hanna405 m · Privé

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1