UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €
42 AV DU MARECHAL DE TURENNE 94290 VILLENEUVE-LE-ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 646 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AI69
Contenance4 861 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15713862. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 744 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bord de l'Eau et Zone Industrielle
Revenus
22 450 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
31%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-le-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,722,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,523,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 896 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-le-Roi
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Parc en SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Parc en SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Parc en SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Villeneuve TriageTransilien;TER;RER203 m
Villeneuve TriageTransilien;TER;RER211 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-28,6% évolution globale
226 746 €prix moyen
2025
175 000 €
3 646 EUR/m² -6,9% Vente actuelle 2025
187 900 €
3 240 EUR/m² -16,8% 2025
225 800 €
3 421 EUR/m² +29,0% 2025
175 000 €
3 646 EUR/m² +4,2% 2025
168 000 €
3 574 EUR/m² -1,2% 2025
170 000 €
3 617 EUR/m² -29,4% 2024
240 800 €
3 763 EUR/m² -10,6% 2024
269 500 €
3 327 EUR/m² +2,5% 2024
263 000 €
3 169 EUR/m² -3,7% 2024
273 000 €
3 456 EUR/m² +28,8% 2024
212 000 €
3 365 EUR/m² -13,5% 2024
245 000 €
2 952 EUR/m² -26,9% 2023
335 000 €
3 350 EUR/m² +8,4% 2023
309 000 €
3 552 EUR/m² +113,1% 2023
145 000 €
4 143 EUR/m² -21,6% 2023
185 000 €
3 936 EUR/m² -32,7% 2022
275 000 €
3 274 EUR/m² +44,7% 2022
190 000 €
3 958 EUR/m² -28,3% 2022
265 138 €
3 583 EUR/m² +8,2% 2022
245 000 €
3 889 EUR/m² -2,0% 2022
250 000 €
3 788 EUR/m² -19,4% 2022
310 000 €
3 647 EUR/m² +10,7% 2022
280 000 €
3 373 EUR/m² +15,0% 2022
243 550 €
3 635 EUR/m² +40,0% 2022
174 000 €
3 867 EUR/m² +20,5% 2021
144 372 €
4 375 EUR/m² -29,9% 2021
206 000 €
3 270 EUR/m² -10,4% 2021
230 000 €
3 538 EUR/m² -16,8% 2021
276 600 €
3 546 EUR/m² +11,9% 2021
247 090 €
3 688 EUR/m² -15,6% 2021
292 700 €
3 444 EUR/m² +4,5% 2021
280 000 €
3 294 EUR/m² -8,2% 2021
305 000 €
3 506 EUR/m² +58,0% 2021
193 000 €
3 939 EUR/m² +7,2% 2021
180 000 €
4 000 EUR/m² -17,8% 2020
219 000 €
3 269 EUR/m² -1,8% 2020
223 000 €
3 484 EUR/m² -5,1% 2020
235 000 €
3 852 EUR/m² -24,2% 2020
310 000 €
3 875 EUR/m² +71,3% 2020
181 000 €
2 742 EUR/m² +13,1% 2020
160 000 €
3 265 EUR/m² -44,0% 2020
285 500 €
3 525 EUR/m² +29,8% 2020
220 000 €
4 074 EUR/m² +27,9% 2020
172 000 €
3 660 EUR/m² -20,4% 2019
216 000 €
3 789 EUR/m² -5,6% 2019
228 800 €
3 520 EUR/m² +3 420,0% 2019
6 500 €
-97,3% 2019
237 530 €
3 210 EUR/m² +2,6% 2019
231 500 €
3 562 EUR/m² -5,5% 2019
245 000 €
3 828 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (241)
Services publics127 · 2 m
Transports43 · 2 m
Santé29 · 79 m
Commerces25 · 100 m
Sport/Loisirs12 · 225 m
Enseignement4 · 348 m
Tourisme1 · 394 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel134 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert524 m · Public
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Ecole élémentaire Paul Bert646 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard916 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France1.3 km · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LE-ROI
140permis récents
775logements autorisés
53 679 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement160 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
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1
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1
1 logement127 m²1