UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €
47 RUE HENRI GILBERT 94290 VILLENEUVE-LE-ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain100 m²
Prix/m²4 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS150
Contenance413 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15625621. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 256 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +95,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faisanderie Bas et Gare
Revenus
24 770 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-le-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,722,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,523,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 934 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-le-Roi
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
PoincaréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
216 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-2,5% évolution globale
237 425 €prix moyen
2025
220 000 €
4 400 EUR/m² -9,8% Vente actuelle 2024
244 000 €
3 486 EUR/m² -6,2% 2023
260 000 €
3 714 EUR/m² +15,2% 2017
225 700 €
3 224 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (530)
Services publics298 · 69 m
Santé79 · 96 m
Commerces60 · 169 m
Transports57 · 97 m
Sport/Loisirs23 · 158 m
Enseignement12 · 283 m
Tourisme1 · 717 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jules Ferry283 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry325 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Marianne440 m · Public
Collège
Collège Christiane Desroches Noblecourt519 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard610 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LE-ROI
140permis récents
775logements autorisés
53 679 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement160 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement127 m²1