UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 550 €

18 AV FANFONNE GUILLIERME 30000 NIMES
Vendu le 04 juillet 2025
3 450 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 550 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 217 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle LN126
Contenance2 687 m²
Préfixe000
SectionLN
Numéro126

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15713601. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 342 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Aérodrome

Revenus

19 460 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 147 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
39%Locataires
24%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
2%Cadres
Population active2 294
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 278 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

NÎMES - Lycée Philippe Lamour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport514 m
NÎMES - Lycée Philippe Lamour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport514 m
NÎMES - Philippe Lamour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport529 m
NÎMES - Philippe Lamour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport554 m
NÎMES - Philippe Lamour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport555 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
316 m
🚗
Départementale D6113Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
588 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
+136,8% évolution globale
58 433 €prix moyen
2025
90 000 €
4 091 EUR/m² +37,3%
2025
65 550 €
3 450 EUR/m² -22,9% Vente actuelle
2024
85 000 €
4 048 EUR/m² +29,7%
2024
65 550 €
3 450 EUR/m² -29,4%
2023
92 890 €
4 423 EUR/m² +52,8%
2023
60 800 €
2 764 EUR/m² +16,9%
2022
52 000 €
2 600 EUR/m² -20,0%
2022
65 000 €
3 095 EUR/m² +1,6%
2022
64 000 €
3 200 EUR/m² -21,0%
2022
81 000 €
3 682 EUR/m² +55,8%
2021
52 000 €
2 476 EUR/m² +7,0%
2021
48 600 €
2 209 EUR/m² +18,5%
2020
41 000 €
1 952 EUR/m² -21,5%
2020
52 200 €
2 747 EUR/m² -20,9%
2017
66 000 €
3 143 EUR/m² +78,4%
2017
37 000 €
1 762 EUR/m² -14,9%
2017
43 500 €
1 977 EUR/m² -11,2%
2016
49 000 €
2 333 EUR/m² +53,1%
2015
32 000 €
1 524 EUR/m² -30,4%
2015
46 000 €
2 190 EUR/m² +21,1%
2014
38 000 €
1 727 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
65 550 €
3 450 EUR/m²0 m2025
19 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
90 000 €
4 091 EUR/m²0 m2025
22 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 1p
30 000 €
1 579 EUR/m²1.5 km2025
19 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire André Chamson75 m · Public
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Lycée Philippe Lamour400 m · Public
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Ecole maternelle Jean Carrière424 m · Public
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Collège les Oliviers661 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers665 m · Public

Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
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5

2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025

1

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