UN APPARTEMENT 1 pièce — 30 000 €
5 RUE BOISSY D ANGLAS 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle HE934
Contenance3 193 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro934
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413558. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 291 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
412 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,13%
Loyer estimé : 278 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
NÎMES - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport68 m
NÎMES - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport112 m
CentreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER157 m
CentreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER157 m
Nîmes CentreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault157 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
666 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
716 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+40,2% évolution globale
82 147 €prix moyen
2025
80 000 €
2 286 EUR/m² -30,4% 2025
115 000 €
1 885 EUR/m² +35,3% 2025
85 000 €
2 656 EUR/m² +21,3% 2025
70 100 €
2 003 EUR/m² -11,3% 2025
79 000 €
2 633 EUR/m² -22,5% 2025
102 000 €
2 550 EUR/m² -17,7% 2025
124 000 €
2 033 EUR/m² +59,0% 2025
78 000 €
2 600 EUR/m² +0,6% 2025
77 500 €
2 422 EUR/m² +103,9% 2025
38 000 €
2 111 EUR/m² +26,7% 2025
30 000 €
1 579 EUR/m² -40,5% Vente actuelle 2025
50 400 €
2 291 EUR/m² +40,0% 2025
36 000 €
2 000 EUR/m² -50,7% 2025
73 000 €
2 086 EUR/m² +9,0% 2024
67 000 €
2 030 EUR/m² +39,6% 2024
48 000 €
2 667 EUR/m² -56,4% 2024
110 000 €
2 115 EUR/m² +42,9% 2024
77 000 €
2 200 EUR/m² +92,5% 2024
40 000 €
2 105 EUR/m² -73,3% 2024
150 000 €
2 419 EUR/m² +20,0% 2024
125 000 €
1 761 EUR/m² +47,1% 2024
85 000 €
2 125 EUR/m² -1,6% 2024
86 400 €
2 400 EUR/m² +5,9% 2024
81 580 €
2 040 EUR/m² +4,6% 2024
78 000 €
2 294 EUR/m² +90,2% 2024
41 000 €
2 158 EUR/m² -52,0% 2023
85 500 €
2 672 EUR/m² +86,3% 2023
45 886 €
2 549 EUR/m² -38,8% 2023
75 000 €
2 500 EUR/m² -31,2% 2023
109 000 €
2 096 EUR/m² +4,8% 2023
104 000 €
2 213 EUR/m² -24,4% 2023
137 500 €
2 218 EUR/m² +99,3% 2023
69 000 €
2 464 EUR/m² -3,2% 2022
71 300 €
2 097 EUR/m² -16,1% 2022
85 000 €
2 429 EUR/m² +558,9% 2022
12 900 €
-83,9% 2022
80 000 €
2 286 EUR/m² -1,2% 2022
81 000 €
2 250 EUR/m² +1,3% 2022
80 000 €
2 000 EUR/m² -4,8% 2022
84 000 €
2 400 EUR/m² -32,8% 2022
125 000 €
2 049 EUR/m² +22,5% 2022
102 000 €
1 437 EUR/m² -19,2% 2022
126 300 €
2 216 EUR/m² -25,7% 2022
170 000 €
2 698 EUR/m² +122,2% 2022
76 500 €
2 391 EUR/m² +7,0% 2022
71 500 €
2 043 EUR/m² +49,0% 2022
48 000 €
2 087 EUR/m² -43,5% 2021
85 000 €
2 361 EUR/m² +14,9% 2021
74 000 €
2 056 EUR/m² -9,8% 2021
82 000 €
2 343 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI94 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent de la Chambre de commerce et d'industrie110 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Talabot219 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Talabot267 m · Public
Collège
Collège Feuchères391 m · Public
Permis de construire Commune de NIMES
2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
1 logement140 m²1