UN APPARTEMENT 4 pièces — 204 200 €
65 RUE DE SAINT CYR 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 200 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 003 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX11
Contenance7 351 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15713307. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochecardon-Gare de Vaise
Revenus
22 550 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 807 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
22%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 1 089 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER857 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault857 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault857 m
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER857 m
Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault881 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+1 942,0% évolution globale
151 803 €prix moyen
2025
204 200 €
3 003 EUR/m² +13,4% Vente actuelle 2025
180 000 €
3 214 EUR/m² -5,3% 2025
190 000 €
3 393 EUR/m² +30,5% 2024
145 600 €
2 600 EUR/m² -32,3% 2023
215 000 €
3 162 EUR/m² -12,7% 2023
246 200 €
3 621 EUR/m² -0,7% 2022
248 000 €
3 647 EUR/m² +1 553,3% 2021
15 000 €
-92,9% 2021
211 000 €
3 103 EUR/m² +15,0% 2020
183 500 €
2 699 EUR/m² -26,6% 2020
250 000 €
3 125 EUR/m² +108,3% 2020
120 000 €
1 765 EUR/m² -42,9% 2020
210 000 €
2 625 EUR/m² +17,6% 2019
178 600 €
2 233 EUR/m² +1 175,7% 2018
14 000 €
-92,4% 2018
184 850 €
2 718 EUR/m² +37,9% 2018
134 000 €
1 971 EUR/m² +12,6% 2017
119 000 €
1 750 EUR/m² +815,4% 2017
13 000 €
-92,0% 2017
163 000 €
2 397 EUR/m² +23,0% 2017
132 500 €
1 949 EUR/m² -1,7% 2017
134 800 €
1 982 EUR/m² -5,4% 2017
142 500 €
2 096 EUR/m² +1,8% 2017
140 000 €
1 029 EUR/m² +12,2% 2017
124 800 €
1 835 EUR/m² -16,8% 2017
150 000 €
1 875 EUR/m² +19,0% 2017
126 000 €
2 250 EUR/m² -6,7% 2016
135 000 €
2 411 EUR/m² +4,7% 2016
129 000 €
1 897 EUR/m² +0,7% 2015
128 150 €
1 885 EUR/m² -54,2% 2015
280 000 €
1 029 EUR/m² +2 700,0% 2015
10 000 €
Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune