UNE MAISON 5 pièces — 250 000 €
49 RUE MAX LINDER 33450 SAINT LOUBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 150 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E961
Contenance1 150 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro961
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15713063. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Terrasse
Revenus
23 460 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Loub�s (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 1 389 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Loubès
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde418 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde420 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde422 m
Coll. M. LinderCars Régionaux 33 - Gironde501 m
Coll. M. LinderCars Régionaux 33 - Gironde501 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m 🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-30,0% évolution globale
303 500 €prix moyen
2025
250 000 €
2 000 EUR/m² -30,0% Vente actuelle 2018
357 000 €
2 497 EUR/m²Biens comparables
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90 972 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement83 m²1
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